co z tą bramą?

[vvvippp]

Informacja o jednej bramie była jak najbardziej pewna jeszcze w marcu 2015.
Przypominam, że zmiany projektu zawsze mogą powstać!
Jeśli dostosują projekt do ukształtowania terenu oraz otrzymają pozwolenie na kolejna bramę to co ich ogranicza?
Druga bram na pewno ułatwiłoby życie mieszkańcom 3 zadania.
Idz z etapu nr3 otwórz bramę znajdująca sie tylko na naszej działce bo ktoś wjeżdża(goście)na etap 3.
Gdyby była druga brama rodzą sie pytania czy bedzie wiazd i wyjazd przez każda czy wjazd przez jedną a wyjazd przez drugą.


Zadanie nr3 npewnie kiedyś ruszy z budową.
Czas pokaże czy będzie jedną brama czy dwie.
Stąd moja prośbą do ZWM o zorientowanie się.
Cos tam słyszałem, ale to plotki i wolałbym oficjalne stanowisko Inwestora.

[Marek1985]

[vvvippp]

Wszystko zależy czy będzie drugi wjazd/wyjazd na teren osiedla gdzieś na terenie zadania nr3.
Do zweryfikowania u Inwestora.
Jeśli będzie jedną brama tylko u nas zadanie nr 3 bedzie miało najdalej by otworzyć pilotem bramę w razie gości lub dostaw.

[ardianek1985]

[JannWinnicki]

Wszelkie problemy otwierania bramy gościom, kurierom itp. rozwiązałoby podłączenie jej sterowania pod domofon, tak jak to ma miejsce w przypadku furtek.
Obecne rozwiązanie,a raczej jego brak (gdzie za każdym razem gdy ktoś chce wjechać trzeba schodzić i otwierać bramę) nie jest absolutnie przyjazne osobom starszym, niepełnosprawnym, a i przyszłościowo będzie ono stanowiło problem dla osób, które obecnie są w sile wieku.

Alternatywą byłoby także umiejscowienie dodatkowego włącznika obok włącznika do otwierania furtki i wtedy ewentualny przybysz byłby wpuszczany przez furtkę domofonem i uruchamiałby włącznikiem otwieranie bramy, żeby następnie móc wjechać.

[vvvippp]

3 zadania będą tworzyły osiedle.
Sprawy wspólne/projekty ustaw dla osiedla na pewno będą poddawane głosowaniu dla dobra wszystkich mieszkańców osiedla.
Np: centrala ppoż., zasilanie rezerwowe drogi wewnętrzne osiedla, brama/bramy, furtki.
Nie muszą nas zmuszać by ustanowić kierunek jazdy, gdyby była druga brama i potrzeba ustanowienia kierunku jazdy.
Po prostu nas przegłosują w trybie głosowania nad uchwała dotyczącą osiedla.

Może bedą dwie bramy i możliwy wjazd i wyjazd przez każdą.
Najbardziej korzysta dla nas.

Przycisk by otworzyć bramę z wewnątrz był już zgłaszany Inwestorowi.
Dla mnie najbardziej realne otwieranie bramy bez schorzenia.
Gość dzwoni wpuszczony zostaje przez bramkę i otwiera sobie bramę.
Przy wyjeździe sam sobie otworzy bramę.

[venom6]

Witam, co w końcu z bramą wjazdową, kiedy będzie znowu zamknięta?
Bramę garażową można naprawić w ciągu tygodnia a ta stoi otwarta kolejny miesiąc... ostatnio w klatce K widziałem jakiegoś żula, który uciekał po schodach, pewnie wszedł jak brama garażowa była zepsuta, ale nie zmienia to faktu że otwarta brama wjazdowa obniża bezpieczeństwo na osiedlu i zaprasza...

[Marek1985]

Ja widziałem rano jak jakiś żul z plecakiem się kręcił po dziedzińcu i rozglądał po klatkach jak go zaczepiłem i spytałem czego tu szuka to zaczął uciekać...

[Pawel_Poznan]

Mam taką nierealną wizję, no ale cóż, święta idą, rozmarzyłem się:

1. Jedna wspólnota sprawująa pieczę nad 3ma etapami.
2. Uporządkowanie kwestii parkowania. Jak wszystkie mieszkania zostaną z 2 etapu zostana zajętę, miejsca przestaną pełnić funkcję gościną... w zasadzie już jej nie pełnią.
3. Zrobienie porządku z tymi śmiesznymi furtkami i bramami, które psują się non stop. To chyba nie jest norma, że ten sprzęt notorycznie ulega awarii.
4. Rzeczywiste zamknięcie osiedla + ochrona z monitoringiem. Nasze osiedle i tak nie ma charakteru otwartego, także nie zmienia to koncepcji urbanistycznej

5. No i ten domofon przy bramach wjazdowych...........kto wpuszczał ekipy ten wie, co mam na myśli

Pozdrawiam świątecznie,
Paweł

[vvvippp]

Zarządce powierzonego zawsze mozna zmienić.
Oczywiście określa to umowa pomiędzy WM a Zarządca.
W naszym przypadku zadaniu nr1 powierzony inny Zarzadca jak w zadaniu nr2.
Zadanie nr3 pewnie będzie miało powierzonego Zarządce co zadanie nr2.
Nie mozna wykluczyć, że zadanie nr1,2,3 w przyszłości nie zmienią swych Zarządców.
Mogą nawet wybrać tego samego który bedzie zajmował się z osobna interesami każdej z WM.
Każda WM podpisuje osobną umowe dotyczącą wyłącznie zabezpieczenia ich interesów.
Zarzadca z osoba zajmuje sie interesami każdej WM.

Co do uporządkowania kwestii parkowania to zadanie nr1 podjęło pod głosowanie projekt uchwaly o wprowadzeniu oznakowania terenu zadania n1.
Uchwała została przegłosowana.
Jeśli w ustawowo określonym terminie nie zostanie zakwestionowana przez członka WM(skierowana do sądu)projekt zostanie zrealizowany.
Właściciele WM zadania nr 2 mogą ustawowo wcześniej przed zebraniem rocznym lub w roku wznieść projekt uchwały o oznakowaniu swojego terenu.
Oznakowanie podlega wtedy głosowaniu.
Wasz Zarzadca lub ZWM moze oznakować wasz teren wynika to z przepisów prawa.

Nad otwieraniem bramy bez wychodzenia z mieszkania trzeba pomyśleć i temat zamknąć.
Rozwiązanie zostalo podane wcześniej.
Wystarczy by ZWM, Administratorzy osiedla, Inwestor rozodważyli rozwiązanie.
Zwłaszcza techniczny aspekt wykonania przycisku przy bramie lub otwierania z domu.

Temat psujacych się bramek można spróbować rozwiązać przez lepsze przez co rozumiem wytrzymalsze elektrozaczepy.
Mozna rozważyć spowalniacze.
Nic nie ogranicza ZWM poszczególnych zadań by współpracowały.
Kolejne zadania najprawdopodobniej beda partycypowaly w naprawach eksploatacyjnych oraz wymiarach, modernizacja furtek, bramy na wzgląd, że służą one do obsługi trzech zadań.

Spokojnych Świąt.

[Zarzad_Wspolnoty_HJKL]

[Zarzad_Wspolnoty_HJKL]

Dnia 11.01.2016 (poniedziałek) ok godziny 15.00 zostanie zamknięta brama wjazdowa na teren Wspólnoty Mieszkaniowej.


pozdrawiamy
Zarząd Wspólnoty

[Lasair]

Akurat pomysł z przyciskiem nie jest najlepszy bo umożliwi wjazd osobom postronnym(np. kurierzy)

[vvvippp]

Oczywiscie najlepiej byłoby otwierac bramę zdalnie z mieszkania.
Pytanie czy pod nasz domofon moźna podpiąć otwieranie bramy?
Specyfikacja techniczna domofonu określa czym można sterować np:elektrozaczepami furtki.
My mamy panel oraz unifon URMET.
Nasz unifon ma dodatkowe przyciski funkcyjne.

Na marginesie domofon sterujący bramą – czym jest?

Domofon sterujący bramą jest bardzo prostym systemem łączności bezpośredniej pomiędzy bramą wjazdową, a pomieszczeniami znajdującymi się w budynkach na posesji. Domofon ten umożliwia przede wszystkim prowadzenie rozmowy z mieszkańcami danej posesji, odblokowanie zamka, czy otwarcie bramy wjazdowej.
Podstawowa wersja domofonu sterującego bramą to kaseta bramowa z wizytówkami domowników i odpowiednimi przyciskami, a także aparaty domofonowe wyposażone w słuchawkę, przyciski umożliwiające otwarcie drzwi, czy też bramy. Aparaty te usytuowane są w każdym z mieszkań na posesji. Coraz częściej, zamiast domofonów użytkowane są odpowiednio skonfigurowane urządzenia głośnomówiące.

Analogowy czy cyfrowy domofon sterujący bramą?

Przed osobami, które pragną stać się posiadaczami domofonu stoi wybór rodzaju urządzenia. Obecnie na rynku znaleźć można dwa rodzaje domofonów sterujących bramą: analogowe i cyfrowe. Domofony analogowe są bardzo proste, składają się z kasetki na bramie wyposażonej w wizytówki domowników, a także z unifonów znajdujących się w wybranym pomieszczeniu na posesji lub w każdym mieszkaniu, jeżeli domofon instalowany jest w bloku wielorodzinnym. Najczęściej analogowe domofony sterujące bramą zbudowane są z 4 żył, które łączą poszczególne elementy systemu ze sobą: mikrofon w kasecie bramowej ze słuchawką unifonu, mikrofon w unifonach z głośnikiem w kasecie bramowej, czy mechanizm otwierania bramy z odpowiednim przyciskiem w unifonie.

Cyfrowe domofony sterujące bramą są nowocześniejszą wersją domofonu analogowego. Ich działanie opiera się o mikroprocesor, który steruje funkcjami całego systemu.
Kaseta bramowa wyposażona jest w klawiaturę, która umożliwia wybranie numeru odpowiedniego mieszkania, uruchomienie dzwonka umieszczonego w domu na posesji, czy otwarcie bramy odpowiednim kodem.
Domofon cyfrowy wyposażony jest również w wyświetlacz, który może ujawnoać dane takie jak nazwisko domownika, czy numer wybranego mieszkania. Konstrukcja cyfrowego domofonu sterującego składa się z dwóch żył łączących kasetę bramową z każdym unifonem będącym w instalacji.
Niewątpliwą zaletą rozwiązania tego typu jest fakt, że nie ma konieczności instalacji skomplikowanych kaset bramowych, prosta konstrukcja, czy możliwość zainstalowania dodatkowych funkcji w domofonie.

[venom6]

fajnie ze będzie działała,
tylko pytanie ile zajmie zanim się znowu zepsuje...